Dico spécial "immobilier"

Qu’est-ce qu’un AGENT IMMOBILIER ?

Définition officielle : Professionnel qui représente le propriétaire, l'acheteur ou le locataire, lors de la vente ou de la location d'appartements, d'immeubles, de maisons individuelles, de fonds de commerce, de terrains... Attention : l'agent immobilier n'est pas propriétaire des biens qu'il propose à la vente ou à la location.

Définition Kard : La personne qui te permet de trouver un toît ou de vendre le toît sous lequel tu vis, en prenant une commission. Sinon c’est pas marrant.

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Qu’est-ce qu’un BAIL ?

Définition officielle : Document définissant les relations contractuelles entre propriétaire et locataire. Certains sont soumis à une réglementation particulière, d'autres relèvent de la libre volonté des parties dans le cadre des dispositions du Code civil. On les appelle aussi « contrats de location ».

Définition Kard : Non, ça n’a rien à voir avec l’expression que tu as en tête. C’est un document qui liste les règles de la location d’un appartement et qui te permet d’y habiter une fois signé.

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Qu’est-ce qu’un BAILLEUR ?

Définition officielle : Propriétaire qui donne à louer un bien immobilier.

Définition Kard : Celui a qui appartient le toît sous lequel tu dors, joues à la console, manges, etc. Oui, il peut s’agir de tes parents, s’ils l’ont acheté.  

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Qu’est-ce qu’une CAUTION ?

Définition officielle : Engagement pris par un tiers pour garantir le paiement d'un crédit immobilier en cas de défaillance de l'emprunteur, ou le paiement des loyers en lieu et place du locataire en titre.

Définition Kard : La personne qui s’engage à payer et/ou réparer ce que tu pourrais dégrader, dans le cas où tu ne pourrais pas ou refuserais de le faire toi-même (pas cool). En gros, la personne qui te sauve la vie. Point barre.

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Qu’est-ce qu’un COMPROMIS DE VENTE ?

Définition officielle : Il s'agit d'un avant-contrat signé par le vendeur et l'acquéreur d'un bien immobilier soit sous seing privé, soit devant un professionnel. Le compromis de vente engage les deux parties et il est d'usage que l'acquéreur verse un acompte (en général 10% du prix de vente) lors de l'établissement de cet acte.

Définition Kard : La somme que l’on verse en amont de la vente pour sceller l’acte d’achat. C’est un peu comme l’amuse-bouche de la vente.

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Qu’est-ce qu’un CONSEIL SYNDICAL ?

Définition officielle : Composé de copropriétaires désignés par l'assemblée générale, il assiste le syndic et contrôle sa gestion. Son institution est obligatoire sauf si la majorité des copropriétaires la refuse. Il règle souvent les petits détails et litiges de la vie quotidienne de la copropriété.

Définition Kard : Les personnes vers qui te tourner si tu as un problème avec un voisin. Ou l’inverse, si c’est toi l’élément perturbateur.

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Qu’est-ce qu’une COPROPRIÉTÉ ?

Définition officielle : Situation d'un immeuble qui appartient à la fois à plusieurs personnes et à chacune d'elles séparément. L'immeuble est donc divisé en parties communes et en parties privatives. Le règlement de copropriété fixe les règles de la vie en commun. 

Définition Kard : La copropriété c’est l'ensemble de tous les propriétaires d’un immeuble. Ceux qui se mettent bien. 

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Qu’est-ce qu’un DÉPÔT DE GARANTIE ?

Définition officielle : Somme d'argent confiée en garantie d'exécution du contrat. Dans le cas d'une location, elle est remise au bailleur par le locataire, lors de son entrée dans les lieux, et lui est restituée en fin de location à condition qu'il ait payé ses loyers et charges et correctement entretenu le bien. Dans le cas d'un avant contrat de vente (promesse ou compromis), le dépôt de garantie sert à assurer la signature du contrat définitif dans toute sa conformité (voir aussi indemnité d'immobilisation).

Définition Kard : C’est la somme que tu donnes au bailleur pour le protéger financièrement si tu casses quelque chose dans l’appartement ou que tu arrêtes de payer.

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Qu’est-ce qu’un LOYER ?

Définition officielle : Somme versée par le locataire au propriétaire en contrepartie de la jouissance d'un bien immobilier donné en location.

Définition Kard : Somme représentant généralement 30% à 50% de ton budget mensuel et te permettant d’avoir un chez toi. 

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Qu’est-ce qu’un SYNDIC ?

Définition officielle : Représentant de l'ensemble des copropriétaires. Il est souvent difficile à tous les copropriétaires d'agir en même temps. Pour les représenter, le syndicat (c'est à dire l'ensemble des copropriétaires) élit un syndic lors d'une assemblée générale. C'est généralement un professionnel, qui souscrit les polices d'assurance, engage le personnel de l'immeuble, exécute les décisions des assemblées, veille à l'application du règlement de copropriété, lance les procédures de justice, et de manière générale assure la gestion courante de l'immeuble. 

Définition Kard : Les personnes qui viennent t’embêter si tu fais TROP souvent TROP de bruit chez toi. Mais aussi ceux qui gèrent les problèmes liés à l’immeuble comme l’accès à la fibre par exemple.

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